为什么中国只有5%的景区暴利惊人？做文旅必须看懂此文-高端老板俱乐部
旅游景区成功的方法只有一条，失败的原因却数不胜数！只有5%的景区走到了这条路上，而95%的景区却不幸踩到了陷阱！成功的这条方法就是：没有创意就没有生意，没有震撼就只有遗憾！旅游景区在定位、产品和营销这三个环节一定要有震撼性的创意！
1，中国首富将在旅游行业产生，您的旅游景区为什么火不起来？
答：地产下去了、矿业不行了、各行各业赚钱都难了……，但旅游业兴起了，旅游成为了最大的内需消费产品！下一个首富一定诞生在旅游业！问题出现了，旅游是最难做的产业，十投九亏，95%挣钱难、大多亏损，但是活下来的5%都是绝对的暴利！利润率可达90%！一个景区一年可以有四五个亿的利润！运作好十个这样的景区再加上差一点15倍的市盈率，您就是中国首富！而且是流动性最强、资产最健康、现金流最大的首富！
关键在于您的景区一定要成为天下第一的项目。旅游规划是一个忽悠最厉害的行业，99%的旅游规划都是抄袭照搬和平庸之作！
中国的旅游策划和旅游规划公司有一半是靠“搬人”：搞上层公关，跟国家相关部门套上关系，帮您幕后运作评A，拉几个真假老板帮您所谓的招商，搬几个名人来帮您凑热闹。雇上百个业务员成天打电话搞公关。另一半靠“搬方案”，把同类型的方案全国照抄一遍就来交差完事！
中国的景区绝大部分都是死于平庸的策划和规划师之手！绝大部分死于老板和领导对旅游规划的认知！旅游策划和规划行业有很多误区：一是看谁跟领导合影多，二是看谁的规模大、整合的资源多，三是看谁的资质证书多。这些都不对。只有一看是对的，一定要多看这家公司的几个案例，如果每个案例都有几个创意能让您拍案叫绝，真正打动您的内心！那么恭喜您，找对人了痴心爱人！否则就是拿景区的前途开玩笑。
绝妙的创意和策划才是景区发展的关键，那些大放厥词，能给您评几A，能给您带所谓的投资商，能给您带几个名人或者领导来站台的，都是不靠谱的歪门邪道！凡是玩这种套路的都是专业不行的公司，都没炒热一个景区！
2，为什么95%的旅游景区难赚钱？为什么5%的景区暴利惊人？景区开发失败的十大陷阱是哪些？
答： 成功的这条方法就是：没有创意就没有生意龙珠之有罪，没有震撼就只有遗憾！旅游景区在定位、产品和营销这三个环节一定要有震撼性的创意！
景区开发的十大败因，总有一款适合您：
一、老板盲目自信：
旅游是最难做的产业！阿里牛B吧，不敢开发景区！万达牛B吧，只能打着旅游的旗号做地产！旅游景区一定要有震撼人心的创意才能成功！老板把其他产业的经验带到旅游上来，注定失败。
二、考察学习、照搬抄袭：
到全国考察同类型项目，所谓知彼知己，最后却陷入照搬抄袭的陷阱，熟悉必然轻视，创新才是魅力！同质化的项目必死无疑。
三、把旅游搞成郊游：
旅游投资者往往短视，只盯住当地和周边人群，认为只要搞出个周边地区没有的项目就能成功，最后只能吸引周边邻县人群，玩三次人家就腻了，三年之后门可罗雀！这是郊游不是旅游！景区必须一开始就要成为天下第一、独一无二的项目，只有这样才能吸引全国游客，高枕无忧！
四、被规划忽悠：
中国的旅游策划和旅游规划公司有一半是靠“搬人”：搞上层公关，跟国家相关部门套上关系，帮您幕后运作评A，拉几个真假老板帮您搞所谓的招商，搬几个名人来帮您凑热闹。另一半靠“搬方案”，把同类型的方案全国照抄一遍就来交差完事！您的策划费、规划费一不小心就用在了这些没用的事情上，景区最需要的震撼人心的创意却没有，投资一定失败！有几个游客是冲着4A、5A去的？！有几个景区靠来两个名人炒起来的我不是王毛？！只有踏踏实实做震撼性的项目产品才是正道！中国99%的规划公司都是这个套路，您躲得了初一躲不了十五！
五、躲不过中国最隐蔽、最厉害的浪费：
中国99%的规划公司和院校都是照搬抄袭方案！越是历史悠久、规模大的公司院校越是抄袭成风！完全不动脑筋！中国99%的旅游规划方案都是平庸之作！每年浪费规划经费高达千亿！这些平庸之极的规划导致的项目投资失误浪费高达数十万亿！触目惊心！从政府到企业，大家都睁着眼睛踩进坑里！合法的浪费，合理的失败！
六、判断能力低下：
旅游策划和规划是中国最能忽悠的行业！因为旅游是一个彻底的创意产业，定位、项目、卖点、营销都靠创意parker钢笔，所以这是一个极其盛产假专家的行业！项目方往往死在这几种套路下：
1、历史久、规模大、学院派、广告多的公司院校；
2、跟领导、名人合影多、看似各路神仙都能整合的、跑各种论坛和会场演讲拉广告的；
3、号称连策划带招商的、号称能把各种大老板带来投资的；
4、拉关系跑业务的、靠体贴入微服务打动客户的（我们亲眼见过国内一著名规划院校，研究生出来跑业务，现场就给老板磕头认师傅的。女教授见面喝三杯酒先把自己灌醉的……）。形形色色，叹为观止！
5、中下级管理层吃回扣、拿提成。
6、靠本地上层保护强制摊派、垄断规划的。比如云南，2016年十一黄金周旅游总收入被成都远远超过。
问题在于十年来，各个县市的旅游规划全被有当地上层关系的一两家规划公司包揽王秋紫，这些公司根本走不出云南，却靠关系把云南旅游毁了！当然，官员的眼界和判断力低下也是原因。云南旅游一次创业天下闻名，二次创业十年宣告失败！问题就在于此天剑绝刀！土著指导土著，等于土上加土！
七、重建设、轻策划：
政府这方面问题少一些，主要体现在民营企业上。舍不得花钱做策划和规划，选策划公司不是按水平来选，而是按报价来选，随便花个几十万做了完事，最后的代价是几千万、几个亿、几十个亿打了水漂！策划定生死！中国有两个商业之神：史玉柱、段永平，这两哥们做什么行业都是第一！身价上千亿！因为他们从出道开始就是顶级策划高手！您不是，就得花高价请高人！尤其是最难做的旅游业。其他行业的经验放到旅游上都等于零。
八、重规划、轻策划：
这个主要体现在政府方面，做高水平的规划有这个意识，但是缺乏策划意识。“策”是策动、策略，是无中生有。“规”是规矩、规定，是按规定办事。策划就是战略、创意、策略，规划是按策划的规定思路划图。任何项目是策划定生死！策划定乾坤！只有规划没有策划，图画得再好都是垃圾。为什么要做策划和规划？只有一个目的，怎么让一年几百万人来我的景区！没有回答和解决这个问题的方案都是垃圾！切记！每个项目都决定一个城市的前途和一个老板的生死，千万不要把生死大事交给假专家！甚至不能交给真专家！只能交给第一高手！
九、错误的安全感：
有时候旅游规划公司和规划设计院就会使出第二招：吓唬客户高迪瓦。有创意的项目都是很难落地的，要保证落地实施、有可操作性，就必须接受跟别人相同相似的方案。为什么？他们的逻辑“很厉害”：别人已经建成实施了，这不就代表这个项目可以落地、有竞争力吗？为什么还要冒险去建没见过、没听过的创意，万一失败了怎么办？人性都是从众的，要见到过的东西才觉得靠谱、才觉得有安全感，老板和官员也不例外好汉三条半，被他们一吓，想创新的客户很多会被他们逼回老路上来。其实，旅游就是贩卖差异性，旅游就是贩卖新奇特！不同胜过更好，熟悉产生轻视！不仅要不同和差异，而且要特别不同、高度差异才有生命力许胭脂！
落地之法：这个世界上99%所谓落地建设成的项目都是平庸无奇的！这就是成功的项目为什么总是少数甚至极少数的原因。乡镇府的大门、农村的猪圈这都是落地了的！所以，再拿着落地操作来忽悠客户，不仅是不道德，更是不懂常识了！
要让景区落地生根，必须要有震撼性的创意！震撼性的项目多伯曼犬！必须要是人无我有、高度创意的项目。这是生存发展的根本，有了这个根本,项目才是真正的落地。落地不是建在地面上叫落地，而是在市场竞争中站住脚做大了才是落地！落地不是创意变成了混凝土，而是创意变成了门票！厉害的创意怎么落地？很简单，最重要是老板和官员一定要坚信：没有创意就没有生意宁城天气预报！没有震撼就只有遗憾！其次就是意料之外、情理之中、预算之内、市场之需。真正厉害的创意不是一拍脑袋就出来的，是绞尽脑汁、千估万算，充分把握消费者需求才能得出。
十、迷信资本不务实、期待空手套白狼：
很多旅游投资商，认为做旅游就是套资源，花点小钱做一个平庸的规划就期待把资源套住，然后再以招商引资引进合作伙伴来变现。这是最没有眼光和能力的老板做的事情！实话告诉您，您实现如意算盘的可能为零！
1、政府全力推进旅游开发，您一年不开发，立马收回！这届您做不好，下一届政府就想方设法让您出局。不怪政府，因为您影响了一个城市的发展！
2、有头脑的商人自己也可以有一个规划套路地来开发，凭什么入您的局，受您摆布！
3、中国合伙人十局九散勉县天气预报！合作者越多，任明廷 失败可能性越大！看看中国的大佬就知道了：万达是王健林的个人企业！娃哈哈是宗庆后的个人企业！股东多的企业做不大！
所以，景区到手，自己一定要有非常厉害的创意和思路，自己真枪实弹投钱从小做起，只要思路好，一样赚大钱！云南的野象谷初始投资不过千万，一赚钱一边投资，现在一年赚四个亿！要学会在最关键的地方舍得下手！非常高明的思路加上非常到位的执行，您就可以成为5%的成功景区！
3，景区想要快速成功有几种途径？
景区成功的三种途径：
第一，自然景观资源像九寨沟、石林那样的级别；
第二，历史文化资源像长城、故宫那样的级别；
第三，资源很普通，一定要有好的、独一无二的规划布局和策划方案
开发景区赚小钱是守不住50年经营权的，因为做不大就很可能被强制收回卡通之窗！如何破局，如何让景区赚大钱而不是被收回！老板不要做梦，以为景区资源是自己的，除了门票收益做起来，游客量做起来，没有第二条出路！
【时间】2019年1月17-18日
【地点】 中国—北京
【报名热线】黄老师18801158475
【参会对象】旅游产业、投融界、特色小镇、田园综合体、休闲产业、美丽乡村、规划设计、房地产及其相关产业链董事长核心高管和相关政府事业人员。
【特邀嘉宾】陈洲其、张希钦、戴斌、于敦徳、胡腾鹤、路景涛、刘凯、孙洁、吕刚、赵颖·····
四大亮点
*多场顶级高峰论坛（围绕文旅、体育、康养等五大产业，聚焦十大投资热点，从政策、运营、资本等不同角度诠释文旅）
* 汇聚360+旅游产业链资源与品牌IP（将跨越旅游、地产、食宿、娱乐、金融等整合上下游产业链资源为度假场景注入引爆力）
*展·洽·会·考四位一体（全程一体化，深度促进多边合作，引导项目与资本对接）
*经典特色小镇专题分享会（邀请知名特色小镇负责人从规划设计、招商引资、产品拓展等全方面解读特色小镇的成功之道）
隆重推介
冠名+赞助+路演+展位+高层论坛
1、冠名：（独家冠名权）
2、赞助：（1个行业只接受一家企业赞助）
3、路演：（单场15-20分钟）
3、论坛：500人规模分为VIP和普通席（VIP4800/位滦县生活网，普通1800/位）
4、其它增值服务：（如项目投融资对接、旅游品牌发布、晚宴···）
【报名方式】
席位紧张！（参会、赞助、路演）“立即拨打电话，或直接微信咨询
1、直接拨打电话18801158475（长按复制）申请出席名额！
2、微信报名：添加微信18801158475备注企业、职务、申请席位！3、长按下方二维码添加组委会微信，直接报名参会或者赞助！
