为什么看到南京2月成交大跌6成，我仍然劝你买房？-南京微楼市
3月初，南京的天气转暖了，但是南京楼市似乎仍然比较低迷，今年金三银四陈永洲，南京楼市上市量仅有25盘，2月南京8盘推房，但仅有2盘售罄，南京2月新房成交仅有3346套，环比下跌近6成，且各区域房价基本上都是0涨幅。
但是微微仍然摸着良心还是劝各位老铁们，没房的还是要买房，想换房的也不要犹豫，即使我知道，大家又要讲你就是托了。不过在骂我之前左孝虎，还是看看我为什么这么说吧！
1、南京2月为什么成交量大跌？
南京不仅是2月，去年到今年，南京楼市成交量一直在下跌，但是那是因为很多楼盘需要现房销售，影响了上市时间和速度；还有因为限价原因，很多楼盘达不到预期的价格松田英子，不愿意过早入市，例如江心洲拿地近三年未开盘的胜科星洲府号称到现在还未拿到销许。
开发商其实也日子不好过，但是南京房子只要价格合适还是不愁卖的，因此也不是很着急，想看看过完年后，限价是否能松动，房价能不能上去一点，自然2月份这种春节大多数人都要回家过年的时候，不是房子上市的好时机御龙记。
由此可见，南京2月成交量大跌事出有因，大家不用过于担心。南京二手房市场其实更能说明问题，虽说南京上周二手房成交暴降7成，市场表现的很冷清，但二手房挂牌价却还在涨。
在当前这种市场氛围中，买房人一如既往的期盼房价下跌，但房东对未来房价上涨很有信心，所以才坚挺房价，甚至还不停地提价！
2、银行开始对楼市“断奶”了？
据媒体报道称，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款彼岸岛漫画。
再加上之前南京一直在上调银行贷款利率，最高已经有银行要上浮30%，肯定有朋友会说辉乐豪铜门，这是政府不要我们买房了！
对，是不想让买房仝的读音，但是，不是让你不要买房，是让那些借钱买房的人不要买房！很多炒房客，就是用第一套房抵押的贷款资金，去购买第二套房；再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房。我们很多人根本无法想象炒房人的疯狂。
这样的炒房人越多主播三胖，让楼市泡沫越大，不仅是对普通买房人不公平，对于银行、国家经济发展都是很危险的事情。因此现在上层正在考虑的问题是如何让无房人买得起房，或者住得上房；比如有小道消息说南京有可能会上浮公积金贷款的额度，从一个人30万上升到更高。
其实银行无论怎么调控，其实重要目的是为了防范楼市风险，不让房价大涨或大跌潜移默化造句，让炒房人知难而退，对于刚需来说，只能说是误伤，绝不是一棒子打死。
3、留不下的南京，回不去的家乡？
南京房价高，工资远远无法赶上房价的涨幅，但是这是否就决定了大家都没房了，甚至就不想买房呢？
人流发展的方向就是资金流向的方向，也是房价发展的方向，南京已经被确立为长三角唯一特大城市，这个称号是需要人口来支撑的，南京近期为什么在疯狂挖人？到南京来面试都给你报销路费彭州吧，利索夫斯基牛不牛？
再看看在南京买房的都是什么人，有句话说得很有意思“如果你身边都是私企工薪阶层，你会觉得没人买房；你身边是国企工薪阶层，你会想什么时候买；你身边是经商的个体户，你会觉得到哪里买比较好；你身边是事业有成大老板，你会觉得买大平层好还是大别墅好”
微微作为南京普通工薪阶层临渭教育网，勉强算是白领吧，身边大多数同事都是安徽或者苏北的，还有部分其他地方在南京上学的，男生家里面有点底子的，都在家人支持下买房了。有钱的就在市区买，没钱的就在江宁、浦口买。
南京外号叫“徽京”不是白叫的，很多苏北、安徽各城市一到节假日，从南京开回来的苏A牌照车，占到了私家车总数的几乎一半。
还有很多人想，南京房价买不起，我可以回家买啊，可是当你过年回家去看房的话，应该会深有感受，你家乡的房子，也不是说买就能买的。
更别说那些想冲上二线的大城市，如徐州房价报复性上涨，成为淮海经济区中心城市后，逢年过节，徐州人最爱讨论的话题之一就是：房价！房子买不起六门天外，抢不到！常州也是“鬼城一去不复返”了，多处楼盘一经推出，便很快抢购一空，很多刚需或投资置业的购房者都空手而归。
连云港这样的三线城市最高房价也要接近2万元一平米了，经过了三四线城市的去库存以及棚改的浪潮，即使是苏北的一个小县城，位置好点的三房一套也要100万左右了。
写在最后
毕竟你当惯了城里的LUCY，一定无法回家过翠花的日子了，你回家也不一定有合适你的工作，既然这样，不如好好在南京打拼，在南京这样的大城市安家！
但是随着南京地铁越来越多，江北新区发展得越好，南京人口越来越多，你竟然还相信南京的房价会下跌？微微还是劝各位刚需，早点买房也能早安心一些！
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