【视频】今天鼓楼滨江新地标首次曝光，对标南京眼！新盘均价3.3万/㎡稳贷网！-南京楼市罗宏杰
今天河西580米超高层地标开工，刷爆了朋友圈！周梦晗就在同一时间，鼓楼滨江一个纯新地标也首次曝光！超级惊艳！
该地标就是由世界500强央企华能集团在鼓楼滨江北起点打造的“玉如意”观江平台，据悉该平台由著名建筑学家齐康院士及其团队设计月魔辅助，命名为“印象·金陵如意门”。建成后将对标河西南京眼！未来，连接燕子矶和鱼嘴公园的南京滨江慢行步道也会在此贯通……
观江平台效果图
河西地标“南京眼”
鼓楼滨江将彻底进入豪宅时代，成为南京新晋富人区
作为南京十三五计划总投资1000亿重点打造的新外滩高端滨江商务区，近年来各种城建利好不断砸向鼓楼滨江极速爱情，名校、地铁、商业纷纷落地。
中海、仁恒、当代都在鼓楼滨江拿下土地，楼面地价都超过2万元/㎡，甚至逼近3万/㎡。品牌房企扎堆鼓楼滨江，更凸显了区域的价值潜力。
整个区域正在全面进入豪宅时代，热度不断攀升，俨然成为比肩河西的又一个当红炸子鸡板块！
越来越多的买房人将目光汇聚到鼓楼滨江，但由于整个鼓楼滨江的规划，多个楼盘的房源都是公寓，区域内纯住宅房源一直比较稀缺。另外还有多幅高价地预计今年上市，价格预期也比较高。
从上图可以大概看出鼓楼滨楼盘分布的情况，目前区域内的新房共有8家ios固件官方下载，其中多家楼盘都将主推130㎡以上的大平层。未来，随着这些纯新盘大平层上市，鼓楼滨江将彻底进入豪宅时代，价格或将赶超河西中部，晋升为南京第一富人区。
很多人想在鼓楼滨江买房投资，不过据最新消息，中海桃源里、桃园世纪、当代万国府MOMΛ的住宅部分年前可能都不开盘了。
此外，恒大滨江还有少量小面积65年公寓在售，世茂外滩新城暂无住宅房源，后期加推时间待定。
实际上，近期在鼓楼滨江购买住宅的机会并不多。
首付只要78万就能买到地铁口江景房，还有银城物业
不过就在鼓楼滨江的铁北滨江段鬼神传奇，有一个新盘，紧邻地铁3号线上元门地铁站，目前推出79-139㎡户型房源，均价3.3万元/㎡，相比鼓楼滨江其他新房3.6万元/㎡左右的均价还是要低一截，算下来首付最低只要78万元，这几乎是目前区域在售新房里的抄底价了。
我也整理了部分户型图给大家：
△93㎡户型图
△123㎡户型图
初次去江山汇悦山府踩盘，我的第一感受是交通比较便利，项目紧邻地铁3号线上元门站，步行2分钟即可到达，是真正的地铁盘；此外，地铁7号线也预计于2021年通车；周边还有多条公交线路，可以直达南京主城；此外，长江大桥和规划中的建宁西路两条过江通道开通，也将加强鼓楼滨江和江北新区的联系。
作为鼓楼滨江的北起点，江山汇总体规划用地面积16万平方米，总建筑面积逾65万平方米，项目总投资逾70亿元。在建部分由A、B、C、D、E五幅地块和中央景观轴组成,包含商业、办公、酒店、公寓、住宅和城市观江平台共六大功能。
其中观江平台是整个中央景观轴的最大亮点，观江平台建成后将作为鼓楼滨江地区的地标建筑对标南京眼。据悉该平台由著名建筑学家齐康院士及其团队设计，命名为“印象·金陵如意门”。未来，连接燕子矶和鱼嘴公园的南京滨江慢行步道也会在此贯通，可以在这里健身运动、观光散步……
观江平台
悦山府项目作为江山汇的住宅部分大侠小鱼儿，定位比较高端，小区设计了高端智能化系统。整体的装修设计也可圈可点，入户大堂装修采用现代中式风格，以米黄色为基调，搭配黑色、灰色和木色。地面、墙面都采用了大理石，顶部采用石膏吊顶。
此外，值得一提的是，小区住宅地块已确定物业服务公司为银城物业。银城物业在南京的口碑还是非常不错的，目前在南京服务的项目有：银城东苑（孟非居住的小区）、银城西堤国际（河西高端楼盘）、银城千花溪、银城白马澜山、江苏银行总部大楼、宋都美域、银城广场等。好的物业也是小区房价保值增值的重要保障之一崀山网！
总投资超1000亿元，鼓楼滨江将打造南京新外滩
整个鼓楼滨江的发展也是大家有目共睹的！作为曾经的南京老城最繁华的滨江地区、南京的“十里洋场”，在政府多方面规划利好之下，鼓楼滨江被作为全市十大重点功能板块之一进行重点打造，未来这里将成为南京的“新外滩”。
目前，鼓楼滨江商务区已经曝光的规划主要有如下：
1、整个鼓楼滨江商务区占地5.3平方公里，新建各类载体超500万平方米，“十三五”规划总投资超1000亿元。
2、2017年2月12日，鼓楼区总投资268.4亿元的5个重大项目进行了集中开工，和记洋行项目改造启动，改造后的和记洋行项目定位为：世界级滨水商旅标杆林佩芬，据项目招商部长于晓林介绍，“建筑承袭百年之美，商业业态75%为休闲娱乐，商品购物区不超过25%，配套设施高标准，停车位规划为3000个，超过德基广场。”
3、根据规划，鼓楼滨江商务区按照泛长三角CBD标配所规划爱上前妻，总投资800亿元孙膑赛马，具有高起点、高水准的特点，远景目标为南京“新外滩”雪球兽。
4、2017年金洽会期间，鼓楼区共有爱情诗集，28个大项目集中签约、总投资462亿。其中五马渡广场区域将打造升级成幕府滨江文化旅游综合体，占地约840亩；幕府绿色小镇作为鼓楼唯一入围培育名单的特色小镇，将引入智慧互联网社区项目，未来还将与腾讯合作，打造智慧互联商业社区。
5、未来区域将着力打造三大产业，分别是高端商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。
6、鼓楼滨江商务区，设最高领导建设管理级，按照规划，5年后鼓楼滨江将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。同时江山风雨情，鼓楼滨江是南京山水城林交相融合的真实写照。
7、鼓楼滨江大马路地块将打造民国风情步行街，被认为是南京1912升级版。地块位于滨江CBD核心位置，距离地铁5号线方家营站和建宁路站都比较近，未来也将成为鼓楼滨江的一张名片。
鼓楼滨江风光带
幕府山
显而易见，鼓楼滨江已经成为南京新的城市名片，这片区域早已不是以前的模样贵族农民，新的变化翻天覆地，我们正在见证这里的蜕变。