【视频】从“卖房子”到“卖体验”，这家砥砺奋进的浙江企业可不简单！-钱江都市频道
砥砺奋进：浙江企业的动能加速度
《新闻007》、钱视新媒特别报道
今天继续给大家介绍一家砥砺奋进的浙江企业，就是博地中心的开发商——博地控股集团。除了要挑战“杭州第一高楼”，这五年内，他们其实还做了一件“痛并快乐”的事情。
博地控股集团副总裁 何迎春
迪士尼这种模式应该是我们的方向
007记者了解到，博地控股集团有限公司成立于2008年10月，方太集团的茅忠群，是这家公司的董事长嵇少丞。与其他地产商大佬相比，博地控股集团进入地产业的时间相对较晚。面对着是异常残酷的市场竞争，在2012年，博地正式将公司业务进行大转型渡狸卍里。
《新闻007》记者 赵坚剑
说真的 走在这个楼梯里面
有这个咯吱咯吱的声音
听着还是会感觉蛮慌的 为什么呢
因为我现在所在的这个地方呢
是《京城81号》电影的拍摄的场地
《新闻007》记者 赵坚剑
那么我们可以看到呢 刚才去参观了一下
这个摄影棚里面的所有的场景 所有的道具
基本上还得以保留 而且我们了解到
在今年的7月份呢 这个摄影棚也向公众游客开放过
影视IP文化旅游，便是博地接下来重点发展的一个方向，这在今年9月30号才开业的宁波北仑博地影秀城，这个城市综合体项目里有集中的体现。做为开发商，韩艺博博地控股集团邀请电影剧组在影秀城里搭建场景拍摄影视剧，之后一些场景就会被保留下来供消费者进行体验。通过这样的尝试，博地希望让自己从“单纯的房地产开发商”转型成为“现代服务业综合运营商”。
博地控股集团副总裁 何迎春
因为传统的综合体其实我们认为
很难和人家去竞争
那么后来我们确立了三大元素
第一特色商业 第二影视元素 第三就是旅游的元素
去年，我们栏目曾关注过一家企业evpn，它的名字叫莱茵达。跟博地一样曾馨莹，他们从原来的房地产业务逐步转型为体育业务。在当时，莱茵达的一线员工们阮金红，也是不怕困难，跟着企业一起，摸着石头过河。那么如今在博地控股集团，一线员工们是否能适应这样的大变化呢僵尸兵团？
博地影秀城设计团队负责人 赵迪洲我们博地集团原来专注于做房地产开发的
那么所有的项目都以房地产项目为主
那么我们设计管理团队
基本上以房产开发为主要目的
考虑更多的是户型的要求
是不是满足客户的要求
得房率的高低 甚至朝向 开间 还有景观
但是赵迪洲说，博地控股集团开始转型之后，他和他的团队面临着巨大的挑战。如何把特色商业、演出秀、影视拍摄制作、旅游等业态有机融合在一起，赵迪洲感慨很多时候他们几乎是从零开始。不过经过五年的努力，他们也跟着博地一起完成了转型。
博地影秀城设计团队负责人 赵迪洲
在这5年的过程中呢 其实我从一种
其实从一个单一的房产开发者
向一个全面的一个设计管理者的进步
在这个项目过程中 接触到很多的产业
就是对我其实来说 整个全面的发展
应该说有很大的提升
有了员工们的理解和支持鹰的重生，博地控股集团的老总们，更加坚定要要把转型之路走下去。五年走过来，他们如今再回头望一望，发现当时的决策，还真是有点冒险。
博地控股集团副总裁 何迎春应该说在这个转型过程中很痛
尤其是2014年到2015年 公司非常困难
但是我们不能再走回头路
我们认为未来要做的产品就是贴合市场
受政策行业 影响小的 老百姓日常消费需要的
那么我们认为就是要走现代服务业
据博地控股集团的统计，影秀城9月30日开业翟孝伟，截止到10月8日，也就是整个国庆中秋长假期间，客流量是180万人次，而北仑这座城市，常住人口才80万人。
很多客群是从上海36路公交车路线、杭州等地赶到北仑去的，而博地控股集团为了打造影秀城也是花了血本的，总共投资了40个亿。但其实，整个集团的资产规模也就80多亿元。
博地控股集团副总裁 何迎春
营收方面应该说达到了
我们整个公司原来整个预期
至少有一个现象可以看出来
主动到博地影秀城来买房子
大的品牌要进入来想入驻来开业的 越来越多了
5年40个亿，意味着平均每年要投入8亿元，而8亿元对于传统的开发商来讲，已经能启动两到三个项目，5年下来，就是10到15个项目，但在这5年，博地40个月亿就只投入了一个影秀城项目，但是他们认为弄简，他们的这条转型之路，已经走了出来。
浙江工商大学浙商研究院副院长 杨轶清对于（地产）开发商来说
现在面临了一个共同的挑战是两个
一个是怎么样能够应对房地产市场啊
波动性特别大
第二个就是房地产市场
怎么样能够如果从做百年老店从未来来说 怎么样可持续发展
杨轶清认为，博地控股集团的转型，也给其他地产企业带来两点启示，一个是选择合适的、受政策影响小的发力方向，第二个，便是要趁自身有实力的时候提前布局。
浙江工商大学浙商研究院副院长 杨轶清
博地我觉得他的布局还是比较主动的
因为它是在主业比较好的情况下
他并不是说我主业做不下去了
没办法才去 这个时候可能就被动了
我主业还可以 这样的话
从整体集团来说 我可以拿开发业务赚的钱
去支持文旅 这样会走得更稳健
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