【视频】他每次预言房地产都变现 房地产行业还将引领中国经济走10年-江苏房地产网
任志强，地产商。1993年改组成立北京市华远房地产股份有限公司创建"华远"品牌。
演讲视频长达1小时：30分钟▼
出身革命家庭
任志强1951年3月8日，任志强出生在一个高干家庭。他的父亲任泉生解放后担任过商业部副部长，任志强两三岁的时候，随父母落户北京。
军旅生涯
1969-1981年历过11年的军旅生涯。1969年任志强参军到了38集团军，11年的从军生涯中，他表现优异，入党提干。他先后任排长、参谋等职，荣立一次二等功，6次三等功。此外还得到一个”鸡肋”的绰号干洗店赚钱吗，因为经常不听领导的话，但在某些方面又确实不错，“食之无味木土日斤，弃之可惜”。
复员后，在北京青年服务社工作，后来服务社改名叫怡达。任志强开了个小商店，还有洗衣部、冰箱修理、做模型等等，见缝插针，能干什么就干什么。并于1981-1984年任北京怡达公司副总经理。进驻华远
1984年年初的时候，国企华远公司招兵买马。任志强决定进驻华远，并于1984年-1988年担任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理。期间，1985年任志强曾被以“贪污罪”关进看守所，被关了14个月。因为任志强给自己和员工发了一大笔奖金，虽有上级批准，但在领取奖金的单据上只有签名，没有数额。此事存在较大争议，任志强拒绝认罪，1986年无罪释放。在看守所里，他啃下了《法学概论》，后来，他去中国人民大学系统学习了《民商法学》，取得了硕士学位，打下了坚实的法律功底。
1988-1991年任北京市华远经济建设开发总公司副总经理兼华远城市建设开发公司经理。
1991-1993年任北京市华远经济建设开发总公司总经理刘安恭。
1993年8月起任北京市华远集团总裁，华远集团公司总经理。
2000年5月-2001年9月兼任北京市华远房地产股份有限公司董事长。期间宓怎么读，2000年8月暴力仙姬，华润集团成为万科的第一大股东，同时为了进一步控股万科，华润向万科承诺华远不得开发北京以外的房地产项目，同时华远或万科在北京新增住宅项目双方都有优先合作权。华润牺牲了华远，这让任志强曾愤而辞去华远房地产董事长一职。
2001年12月—2002年12月兼任北京市华远新时代房地产开发有限公司董事长兼总经理。
2002年12月起兼任北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理。
任志强曾当选为西城区人大代表，现任北京市政协委员。他还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务，在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。卸任职务
2011年4月20日，任志强正式接到上级的免职命令，退去华远集团董事长一职，任志强卸任的仅是集团职务，地产上市公司职务不变，所以仍担任地产上市公司董事长，并且，也可以自由兼职非法人的盈利性职务和社会职务。
2014年10月21日，地产商潘石屹发微博称“欢庆@任志强光荣退休！”，随后，任志强通过微博回应霍云龙，称公司已公告了新董事人选，还有一个月。关于退休生活519996，他说：咱也准备改行弄点学术研究，当个啥作家。
2014年11月24日任志强在微博发表声明，宣布正式退休。
任志强称，“刚刚主持完临时股东大会dj影院，代表二股东投出决定性的一票梁君林。选举出了新的董事、监事。他们开始召开新的董事会、监事会，成立新的领导班子及管理机构。我终于卸任了。从宣布临时股东大会结束，走出会场起，我自由了。”
不同思想管理不同员工
任志强任志强认为，普通员工最重要的是有较强的责任心，能干好交给他们必须完成的基础工作。这些员工也许只要求企业能给一个较高的收入、工作相对稳定且尽可能少地承担各种风险，不能要求他们对企业绝对的忠诚。这些人也许会有较大的流动性，所以法家刻板的监督与严格的纪律成为最主要的管理方式。
中层管理人员除了要有责任心之外，还有上进心。他们已不再是以个体为单位获取激励与荣誉了，也不仅仅是为个人的所得而为唯一目标了。于是以其为善而出发的儒家管理才能给他们一定的自由空间，并发挥他们特有的积极性与创造性。
高级管理人员希望能管理、控制更多的社会资源，个人与企业的声誉远远超过了个人经济利益上的刺激，个人的价值已与企业的命运紧紧相关了。于是他们就从经理人的角度变成了企业主人的角色，所以无为而治则最能让他们展示自己。
政府与市场应有契约精神
任志强认为：”言而有信”对于企业家、对于社会都极为关键，而实际上契约精神简单说就是来自于诚信。如果现有的法律不以私有产权保护为主，权力可以任意干预就变成了没有契约精神；如果政府不能严格地遵守法律，行政可以对市场规则进行任意地破坏，即当政府成为一个商人的时候就失去了公共权力服务和公共权力分配的一个前提，就当然不会有契约精神。政府既是裁判员又是运动员，而中国企业没有权力的制衡，因此不会对政府既当裁判员又当运动员进行统一规则管理。
一个企业的管理者不应该考虑穷人
任志强认为：一个商人，不应该考虑穷人。如果考虑穷人，作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让他拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。
万科那点事绝不是宝万之争
2016年1月2日下午至3日早间，任志强连发六篇微博表示，万科不过是宝能收购的标的物，股东之间的控制权之争是与华润的争夺，任志强在微博表示，有空还会就此继续发文表态。
2013年9月21日，地产大亨任志强耗时两年所写的自传体回忆录《野心优雅———任志强回忆录》在北京举行了首发式，潘石屹、刘春、王利芬、张颐武等多位企业家和文化界人士捧场。该书充分展示了任志强的大炮风格，同时还把自己从贩卖兔皮小商贩到地产大亨的经历总裁别缠我，包括他的爱情、亲情、友情也一股脑倒了出来，该书在全国上市。
任志强语录：
2006年：“不用预测，历史证明房价永远都是上涨。”
2010年：“傻瓜才期待房价下跌。”
2014年：“工资在涨一斛珠 尼卡，GDP在涨，房价不涨就不对。”
2015年：“天天吵着要降低房价的人根本不懂经济。”
2016年：“房地产行业还将引领中国经济走10年张戴维二段横踢。”:
每一次“任大炮”的语出惊人都会招来一片骂声，称他为“人民公敌”钟小江年龄。但每一次这些话都能“应验”，喜欢他的人也越来越多微纪元，甚至有人说“嫁人就嫁任志强”。
近日，“预测帝”任志强又公开表达了他对2018年房地产市场的看法。他的核心观点是：
看了视频是不是觉得言辞虽然中肯，还是挺犀利的？没错，因为他天生就是大炮。
目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”蔺阳中学。
并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，霍晓红以及更好的前景，“把人轰走天地会口号，你轰得走吗？”
由此可见钢甲卡卡龙，作为新晋国家中心城市的郑州，随着人才政策的落地，人口的不断流入，2018年或将是刚需、改善型需求、中长线投资者买房的良机。
记住：你永远不可能买到最低点天眼少女，而等政策明显变化的时候，房价将在一夜之间出现巨大的“向上跳空缺口”。
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