为什么共有产权房可能会变成“鸡肋房”河下水希？-21世纪政经评论
目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有共有产权房陈姓的来源，其他城市也在跟进变形金刚1高清。冯天魁
这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。
这种房子有一个很大的特点，就是便宜。
共有产权房到底有多便宜呢？
北京大兴区绿地兴景苑共有产权住房于周四开始销售，根据大兴区住建委官网信息，其均价是1.75万元/平米。
相邻的商品房海珀云翡，链家成交的房源数据显示，均价高达7.5万元，共有产权房比商品房便宜近80%。
根据北京发布的新政南稳贰号，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持尖刀山，从政策规定来看，非京籍也可以申请共有产权房。这就极大的增大了申请共有产权房的人口基数戴科彬。
那申请上的概率有多大呢妙手玄医？
2018年1月选房完毕的延庆区东关天润?和丽嘉苑，距离市区较远南通职称网，8710户抢620套，概率约为7%。
2018年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房，在海淀区永丰产业基地，位置不错程慕阳，29380户摇号抢616套房子，摇上的概率大约是2%。
跟抢购商品房相比，申请上共有产权房的概率还算很高。
为什么这么说呢金复新？
截至2018年6月8日24时，北京市普通小客车指标申请个人共有2808047个有效编码，6月份将配置个人普通小客车指标6333个，约2031人抢一个指标，再创历史新高。
小汽车摇号中签率不到0.05%。
这年头在一线城市买车比买房都难，买房只要有钱就可以，买车相对来说还得靠运气。
根据北京市相关规定，共有产权房购买后5年才可以出售，同等价格条件下康熙遗诏，代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权天域神器，那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。
其他人购买之后，房屋产权性质仍是“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
政经堂就问一句，如果有足够的钱可以买商品房，有谁还会买共有产权房呢？能买共有产权房的，都是买不起商品房的，而整体的人群素质和小区居住环境，肯定也不如商品房好爱之血系。
从某种程度上来说，商品房和共有产权房的居住人群，就是两个不同的阶层，无论我们是否愿意承认，在我们坚持“房住不炒”理念下结肠黑变病，认为划分出的这两种房子，就是通过资金的多少，划分出了社会上两大不同的人群。
别看共有产权房的售价那么低大野茜里，考虑到其地段、居住人群、销售对象等诸多限制等，其未来增值空间也是有限的。
打个比方，共有产权房售价1.75万/平，商品房售价7万/平；五年后，共有产权房上涨20%，达到2.1万/平，而商品房则可能上涨30%，达到9.1万/平。
共有产权住房根本没有投资属性，就是具有居住功能的房子，当然这也符合“房住不炒”的调控原则有家川菜。
因为缺乏投资属性，购买共有产权房的人，除非认定中国经济和社会不发展，房价滞涨或者下跌王效芝，否则长期来看在房价上涨幅度跑不赢普通商品房的情况下汉后嫣然，购买人只能随着社会的发展，资产增加幅度相对更少，越来越落后。
未来我们可以期待着这么一则新闻，丈母娘要求女儿不嫁买共有产权房的男人，原因嘛，我们都懂的。
而购买商品房，不管怎么说，至少可以跟大多数人随着房价涨跌共进退，而如果入手共有产权房，则好比入手一支趴窝不动的股票，无论大盘行情好坏，它都坚决趴窝。
未来房价的涨涨跌跌，再也不用关心了，安安心心的住着共有产权房军情第一线，为共产主义的最高理想而踏实工作吧。
