为什么兰卡威四季酒店价格如此昂贵念斌投毒案，却依然被住客争先预定？-马来之友
?Fourseasons 四季酒店
Fourseasons四季酒店曾被Travel + Leisure杂志及Zagat指南评为世界最佳酒店集团之一。除创始人夏普先生之外，比尔·盖茨和阿尔瓦利德·本·塔拉尔王子也是四季酒店集团的大股东。今年年初，更是传出腾讯创始人马化腾携手香港基金及多位投资者收购波拉波拉群岛四季酒店，据说这家全球最美的四季酒店最贵套间更是一晚住宿费超过10万人民币。而在兰卡威岛最北端，全岛最贵的兰卡威四季酒店也在旅游旺季传出5000-8000元人民币一晚的高昂价位，却依然被住客争先预定，房量所剩不多，不禁令人咋舌。
为什么四季酒店会有如此高昂的住宿费？从酒店自身来说，四季酒店一直被认为是奢华酒店业的领导者，始终以无微不至的服务为每位住客带来极致体验，自1961年创办以来，2014年为止已在38个国家拥有92家酒店及度假酒店，囊括几乎所有的旅游热门地，包括马尔代夫、巴厘岛、泰国清迈等，并有超过60项酒店发展计划正在酝酿中……但是从更深层次的原因来分析的话，兰卡威四季酒店具备了得天独厚的优势所在。
1旅游热门地
兰卡威位于马来西亚西北端的马六甲海峡之上，与泰国相邻，自1987年成为国际免税区起，兰卡威便成为了蜚声国际的购物天堂，世界各地而来的游客除了能在兰卡威亲近自然，沙滩戏水外，还能购买到免税商品，吸引了一大批游客前来游玩。
目前世界各地都有直飞航班通往兰卡威，向这座度假圣地源源不断的输送来自各地的游客，而中国也连续开通了广州、深圳直飞兰卡威的固定航班。
仅在2016年，来访兰卡威的游客数量便达到了363万人次，预计未来将会逐年增长。这些源源不断的游客自然都会选择酒店或者民宿来居住，为岛上带来稳定的收入。
2全年不封岛
作为一座著名的旅游海岛，兰卡威由于地处海峡优越的地理位置，免除台风和海啸困扰，是一座全年不封岛的“无忧岛”，而马来西亚其他的岛屿鲁尼玛拉，比如热浪岛每到11月12月便会进行封岛。因此，兰卡威随时都会有世界各地游客前来游玩，而这种全年无休的旅游季对于当地经济发展也会是一个莫大的好消息，兰卡威会比其他旅游海岛多出两到三个月的收入。
3地处兰卡威金三角
兰卡威四季酒店位于兰卡威最北端的丹绒鲁海滩，这里是兰卡威岛上居住金三角（珍南——瓜镇——丹绒鲁）的一端，虽然不如珍南海滩的热闹繁华，但由于附近便是著名的红树林地质遗产公园，也不失为一个安静的住所。到了傍晚时刻，红色的晚霞与洁白的沙滩相映成趣，很多来东南亚避寒度假的欧美人士都会选择在这里居住多月放松身心。而且这里距离最热闹的珍南海滩也不过30分钟车程，如果想要体验热闹的海边，也可以直接前往。
4酒店供不应求
根据马来西亚权威房地产网——The Edge Property Malaysia统计，2016年兰卡威酒店的入住率最高可达95%。但是岛上的酒店却并不能满足游客的需求，据统计，2015年全年兰卡威共接待309万人次，到2016年这个数字已经变成363万，年净增近60万游客，然而这一年时间内岛上并没有增添任何一家新的酒店供游客居住，难以想象这个数字在之后变成400万、500万时，岛上的游客该何去何从池秀媛 ？
5五星级酒店稀缺
作为旅游热门地，兰卡威全岛有众多不同档次的酒店，但在五星级标准之上的寥寥无几，而在丹绒鲁海滩边，兰卡威四季酒店是唯一一家五星级酒店，在竞争力上来说可以说是毫无竞争对手，只要选择前往兰卡威，基本上都会注意到这家奢华酒店恐猫。
而在岛上西面，海水最为清澈，景观最好，游客最多的珍南海滩边，也是仅有一家五星级酒店提供入凤凰劫泰剧住，如此高的需求，却只有一家酒店能够看到最美的海景，兰卡威岛上五星级酒店的稀缺性不言而喻。
6酒店式服务公寓市场仍处于空白
现在大部分游客旅游会选择家庭出行，他们更倾向于租赁当地的家庭式公寓用于享受悠闲的度假时光，南京家乐福因此，兰卡威以每周2800令吉（约4536元人民币）力压槟城和马六甲，位居马来西亚全国平均每周民宿收益之最。然而兰卡威是个原始的自然海岛，粟奕岛上原住民的住宿条件并不如大陆的民宿完善，但是由于酒店常年爆满，民宿市场也被有限的酒店资源带动成热门。
其实最有效的解决办法就是建造酒店式服务公寓，一方面引导家庭游客租用2房及3房满足家庭居住出行便利，另一方面带动当地的城市发展，然而这块早已在全球非常火热的服务式公寓市场在兰卡威依旧是空白状态，亟待开发。
高档酒店和服务公寓稀缺即将成为历史
8月，万达酒店计划入驻马来西亚，万达酒店与度假村和马来西亚知名开发商丽阳机构签订战略合作协议，携手打造丽阳兰卡威珍南海滨项目，这是一个大型海滨度假村综合项目，总发展价值约15亿5000万马币，规划蓝图包含一栋拥有350间客房的万达酒店和2栋总共1102个单位的服务式公寓，以及一个商业零售店铺，将于2021年建成，届时将极大解决兰卡威本岛上游客住宿稀缺的问题。
丽阳兰卡威珍南海滨位于兰卡威最好的看海地段——珍南海滩，也是游客最为集中最繁华的地段，并且是整个区域内首个高级服务式公寓，其中70%的房子都能看到海景，单价目前在全球热门海景房中处于价格洼地，未来升值潜力非常巨大，投资回报更必然不菲。
丽阳兰卡威珍南海滨公寓回报率试算
丽阳兰卡威珍南海滨目前在售两室71.6平米，折扣总价1090000马币起，
按照马币和人民币1：1.62汇率计算，总价大约为176万元人民币。
每周租金按照2800马币（4536元人民币）
每月按照80%出租率计算24天
每日租金：4536/7=648 元
每月平均租金是：648*24=15552元
每年平均租金：15552*12=186624元
每年物业管理费：8.6*71.6*12=7389元
年净回报率：179235/1760000=10%
68米海景美宅 365天度假生活格调——丽阳兰卡威珍南海滨公寓
群山环绕的自然奇景
淳朴静谧的细腻海滩
便利的购物餐饮配套
高级豪华的酒店设施
只有拥有这一切的
丽阳兰卡威珍南海滨公寓
才能成为您心目中独一无二的豪华度假住宅
由万达酒店和丽阳机构全新打造的丽阳兰卡威珍南海滨综合体中的公寓项目位于兰卡威最好的地段珍南海滩，其中70%的房子都能看到海景，并且是整个区域内首个高级服务式公寓，单价还在全球热门海景房中处于价格洼地，未来升值潜力非常巨大乌饭树，投资回报更必然不菲。
丽阳兰卡威珍南海滨公寓温暖的白色沙滩和清澈的海水，非常适合日光浴、水上运动和各种家庭娱乐活动，公寓与美丽的珍南海滩零距离接触（距离海水仅有68米），由万达提供专业的物业管理，并配有度假主题设施&管家式服务山兔御魂，让住户尽享娱乐、美食、休闲、冒险、购物的生活。酒店效果图
零售商店效果图
区位示意
配套设施全精装拎包入住，装修包含：
·橱柜 ·吸油烟机 ·卫生间全部配置
·冰箱 ·细木家具 ·洗衣烘干机
·空调 ·床垫床架 ·衣柜及活动家具
·灯具 ·热水器 ·窗帘和百叶窗
社区配套
?游泳池、浅水池、按摩浴缸；
?日光浴休憩区、下沉式座区；
?海滨小屋、吊床、树屋、儿童乐园；
未来教父?儿童室内游戏室、阅读角、阅读庭院；
?游戏室、电视房、多功能厅、空中走廊
?健身房、瑜伽房、桑拿房、烧烤露台
万达独家服务
礼宾服务：机场&地面车辆安排、订送鲜花服务、报纸，邮件&杂志的派送、洗衣&干洗服务、邮寄，打包&运输
预约服务：高尔夫预约、Spa&美容预订、机票预订、提供旅游信息&预订服务、租车服务、餐厅预约
服务台：电影&娱乐信息、购物信息、美食信息
家政服务：吸尘、扫地&拖地、室内除灰、拆洗床&更换床单、浴室清洁、擦洗玻璃镜子
家庭护理：管家服务、室内家居的清洁检查、转发邮件包裹、安排与为业主提供物业服务的公司会面
68米海景美宅丽阳兰卡威珍南海滨公寓365天度假格调
项目详情
房产户型：2室1厅
土地面积： 21367㎡
交房日期： 2021年
房屋层数：共35层
产权说明：永久产权
单价：2.1万人民币/㎡
主力户型
A2 2室1卫 71.6㎡
B1 3室2卫 91.6㎡
C 4室3卫 120.2㎡
楼层平面图
户型图
8月26日、27日—9月3日，优居东南亚携手丽阳在上海、南京、北京举办兰卡威珍南海滨公寓房产推介会，届时将会有资深置业顾问为您讲解马来西亚的投资环境和兰卡威的度假房产前景，作为兰卡威目前唯一可出售给中国客户的度假房产，珍南海滨公寓的稀缺性不言而喻，活动现场更会有超值折扣给予在场客户!报名通道已经开启，邀请大家一起来做大马房东吧！
兰卡威兰卡威唯一项目推介会
8月26日13:00-18:00【上海站】
8月27日13:00-18:00【南京站】
9月3日13:00-18:00【北京站】
【上海站】上海静安香格里拉三楼百合厅（延安中路1218号）
【南京站】南京万达希尔顿六楼万达厅（江东中路100号）
【北京站】北京四季酒店五楼紫禁厅I（亮马桥路48号）报名方式1.免费拨打热线400-990-8670报名
2.添加微信15900450993文小姐快速报名
3.长按下图二维码“识别二维码”报名
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