为什么短期内房价不能暴跌，也不该暴涨？-平行宇宙补给站
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所有不顾因果逻辑的预测，都是耍流氓。
先明确一点，我语境中的短期内是未来一到两年，暴涨指的是2015-2016年这种所有吃瓜群众的三观都被刷新一遍的极速拉升，下跌说的是回到2015年底这一切的起点。
如果你所在的城市，2016年初价格和目前基本差不多，或者在未来两年中，回到这一波启动前的平均价格，那么这地方的前途基本为零。比最高峰的时候下来一些，那个不叫跌，那个叫回调，平均下降30%已经是不能指望的底线了。
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戳破泡沫，暴跌会有什么后果？
根本不是很多人想象中的，全国人民欢天喜地，打土豪分田地，从此王子公主般幸福快乐地生活下去。
今年年初，汇丰银行（HSBC）发布一份针对全球住房拥有者的调查报告火石寨，访问了美国、中国、马来西亚、澳洲、英国等九个国家，超过9000位受访者。结果发现，中国的80后、90后是“千禧一代”住房拥有率最高的国家上外附小，以70%的比例遥遥领先。
过去我们总爱说超英赶美，现在我们至少在买房子这件事情上，早已把英美甩在身后，要知道这九个国家的平均一下，才40%。
恐怕这其中有不少人，都是在近几年货币大水满贯期间，尤其是2015-2016这一波暴涨中，抱着现在不上车以后更加上不了的心态，咬牙买了房子。
房价如果击穿底线，最吃亏的就是这些在顶点贷足款买房的人。真到那时候，家里不动产变成了负资产，2015年股市崩盘时“为国接盘”的段子恐怕也说不出来了，焦虑也不必了，干脆直接绝望。
香港明星邓萃雯就说过，她在30岁那年事业和感情运均不佳，于是买下一套房子准备以后养老，但那间养老屋却随着97年金融风暴一泻千里，令她陷入人生谷底。“当我同全港市民一齐负资产后，我真是都没什么！98年是我人生中的一个垃圾时刻都市碎戏。“
她还是幸运的，毕竟有一身演技傍身，为了还钱积极工作，过了几年狠狠抓住了《金枝欲孽》这个机会，人生翻盘成功ttvnc。
其他没有硬本事的普通人呢？1998年11月血疑主题曲，香港发生第一起烧炭自杀案开始，到2003年，当年有320人选择了烧炭自杀。那时候金融风暴余波未消，又遭遇非典袭击，加上港府的“八万五建屋计划”形成了过多供应，烧炭自杀数量最多的这一年正好是香港楼市跌至谷底之时。
所以李嘉诚爷爷教育我们，楼市暴涨的时候是不会有人自杀的，暴跌反而有人自杀。
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房地产行业，几乎是所有发展中国家的支柱产业，直接牵动了60多个与国计民生休戚相关的行业，建材行业，家电行业、园林绿化、金属冶炼，再加上上游的采掘业、银行金融贷款、建筑设计、建筑安装施工行业和建筑工人、交通基建等等，哪个行业都有无数人在靠这个行情吃饭喋血街头3。
一棵大树倒下，一整片小树被压死。反过来，一旦开关打开，整列小火车都被启动。
前几年去产能刘小枫，2015年的GDP增速6.9%，是1990年以来的最低。双创风潮一阵风吹过去，人民群众脑洞大开把商业模式创新玩了个遍，钱也烧掉不少，股市经历了从牛市起步到疯牛的形成，再到股灾爆发，流动性完全丧失。
然后，就像大炮说的，房地产像“夜壶”，宏观经济不行就需要把房地产拿出来用，不需要就踢到床底下。夜壶虽然不好听东珈ab，但真的离不开，当时已经夜黑风高，不得不拿出来用。
内地还没有经历过日本香港那样的大面积“负资产”状态，万一到了跌得人人都不惜违约，宁愿失去信用也无法背负贷款的时候，也是金融机构收回来一堆卖不动的垃圾，自身难保的时候。
开发商资金链断裂狂煞血龙，满街都是烂尾楼，银行把楼收走又卖不出去，社会上大范围的失业，人们流离失所……这还不是最糟糕的，最可怕的是政府信用破产。
房子不值钱了，意味着政府手里地也不值钱了，本来小锤子一拍就几十亿上百亿的收入，地价崩盘则政府一大半的财政收入也就没来源了大雁吧。
什么市政交通建设，医疗教育投入都别指望了，人民币可能面对大幅贬值，到时候全民抢购外汇黄金日用品，甚至出现社会动荡。
日本泡沫被戳破后，出现了消失的二十年，经济发展几乎停滞。可人家到底是先发国家，人口少（跟中国比），家底厚，城市化水平高，八十年代烈火烹油之际，很多人已经打下了未来养老的基础，再加上世界各国人民都爱去买买买吃吃吃，日子总算过的下去。
我们好日子还远没过够，很多人还没进城呢，老龄化又要来了，绝对受不了“消失”几年。
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不能暴跌，也并不意味着就应该暴涨。
这一波上涨算是给全国人民上了一课，原来买房才是稳稳当当笑看风云起的投资啊。
今年年初，人民日报评论员文章号召“奋斗才能梦想成真”，被全民结结实实嘲笑了一番。不敢想象，如果同样的暴涨马上再来一次，主流媒体还好不好意思再这么写。
本来印出来准备振兴制造业的钱，都被贷去买房了。没办法，这年头搞实业都是活雷锋，辛辛苦苦一年到头还不如一套房子的利润，创造财富不如参与财富分配，谁的三观能不碎。
2013年我去马来西亚旅游，同行的有两个香港女孩。聊起那时引起交通瘫痪的“占领 中 环”事件，两个女孩子看法一致，表面上是抗议政策，深层原因还有香港年轻人的绝望毛发生理学。
彼时香港楼市已经再回高峰，政府也知道不能再允许暴跌发生，年年新房供应十分有限。
像今天京沪深的年轻人一样，辛苦工作十年也未必凑得起首付，他们只能假装生活。
谁想在中环的写字楼里面干一辈子，奋斗是什么，能带来突变性的财务增长吗？如果可以的话，人人都想当赌徒，都想一步登天。
港媒最喜欢拜高踩低，那时候大刘那两位没有名分生儿育女的女朋友之间的宫斗，每天被八卦杂志津津乐道，只有在香港这个社会才会显得合理。
“你吕丽君读了博士发表了论文又怎么样？要不是搭上大刘，还不是只能做打工妹（据说他俩是吕在奢侈品店工作时认识的）。甘比呢，更值得研究了，以中学学历上位，打败博士情敌，简直是行走的人赢教材。”
我不对两位的个人选择做如何JUDGE，慕承和任何人都应该看向个人生活巅峰，没错。
不过，一个媒体天天DISS诗与远方，鼓励大家宫斗的社会，才是真正的阶级固化，上升通道关闭的地方。
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楼市爆发一次，实体经济就被抽血一次贝蓝品，人群中的赌徒数量就要增加一次。
家里有五套房子的拆二代，再也不会愿意进工厂打工，躺着当房东当然舒服。大公司的白领，年轻时工资的大部分都要拿去还贷，生活抠抠嗦嗦，无力消费。等人到中年，双方父母需要照料，两个孩子要读书考学，真正的苦日子才开始。有钱人在国内花不了多少钱，天天想着移民出国置业。这种情况用不了几年，制造业就得完蛋。
好的，既不能暴跌，也不该暴涨。这一条伤痕累累的大船只有一条路了——平稳健康地运行下去。
不管你们相不相信，反正我是相信政府的，相信我们可以走过那一道没人走过的窄门猎杀中山狼。
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